賃貸管理ソフト・賃貸管理システムのマネジメントサポート・プラス(オンプレミス・ASP)。
機能のご紹介
請求・入金管理|機能のご紹介

テナントの家賃収納はもちろん、過入金や預り金の管理、オーナー請求・業者支払など様々な債権債務を管理します。

テナントの家賃請求・入金管理や未収金管理はもちろん、超過入金や預り金、また物件オーナーへの個別請求や修繕業者をはじめとする各種費用支払など、債権債務と入出金情報を一元管理することで、賃貸管理業務における経理全体をサポートします。

テナントやオーナーをはじめとする顧客、修繕業者や客付を行われている不動産会社といった取引先単位で、請求・支払情報や入出金情報を抽出・集計することも可能です。



請求情報に対する入金消込を行うというような一般的な家賃収納管理機能に加え、入出金単位の預り金情報の管理も行えます。
消込先が明確にならない預り金情報に対し、後から過入金や前受金へ仕訳を行うことを可能にするなど、従来ソフトより一層の経理機能の拡充を行っています。



ファームバンキング機能|機能のご紹介

振込入金や口座振替をはじめ、金融機関から提供される全銀データを処理し、入出金業務の負担軽減を実現します。

ファームバンキング機能は、振込入金や口座振替をはじめ、金融機関から提供される全銀フォーマットによるデータ連携を行い、入出金業務の負担軽減を実現します。



なお、ファームバンキング機能をご利用される場合、別途、金融機関とのご契約が必要となります。
機能の詳細については、お問い合わせください。



建物管理(修繕管理・クレーム)|機能のご紹介

共用部や専有部における各種修繕工事の管理、テナント・オーナー、物件巡回から報告されるクレームを管理。

建物管理における基本機能は、修繕管理とクレーム管理で構成されています。
修繕管理とクレーム管理は、実際の管理業務の流れを考慮した「連動オプション」となっています。

具体的には、テナントやオーナーからの連絡や物件巡回から確認される日々の問題点をクレーム(報告)として登録し、各種の修繕工事が必要な場合は「修繕工事登録」を行っていきます。
もちろん、修繕工事のみ・クレームのみのといった、機能の単体利用も可能です。



物件収支管理|機能のご紹介

テナント請求入金の送金方法、立替・管理料(定率・定額)など、様々なケースに対応した収支の集計処理が行えます。

物件の管理情報をもとに、物件収支の集計を行いオーナーへの送金金額を算出します。
テナントの請求・入金情報及び送金設定、立替設定、定率・定額の管理料設定など、実際の実務現場における様々なケースに対応した収支の集計処理が行えます。

また作成された収支情報に対しては、明細単位で修正・追加のメンテナンスも行えます。
複数オーナー物件における送金対応も、金額の按分設定や複数の口座管理設定など、豊富な機能でサポートします。
出力帳票類も、一般的な家賃精算書から、PMレポートとしての収支報告書まで、物件に応じて帳票形式を出力することが可能です(エクセル出力)。



(PMレポート出力機能)

物件概要から、スタッキングプラン・レントロールなど、マンスリーレポート出力に求められる帳票は、最大27種類の内容に対応します。
全帳票エクセルでの出力が標準で可能であり、雛形登録機能により不動産会社様オリジナルフォーマットにも対応します(カスタマイズ対応)。

(出力帳票例)
・物件概要
・スタッキングプラン
・レントロール
・請求入金一覧表
・入金明細
・未収金一覧表
・費用明細
・未払金一覧表
・収支報告書
・敷金移動状況
・修繕履歴
・管理概要、他



会計管理|機能のご紹介

従来パッケージ製品における外部会計ソフトとの連動機能に加え、システム内にて元帳・仕訳データの管理が行えます。

従来の賃貸管理システム・パッケージ製品において搭載されていた、外部会計ソフトとの連動機能を拡張し、賃貸管理システム内にて生成された元帳・仕訳データの管理が行えるようにしています。

簡易な管理会計的な機能を実装し、「勘定元帳」や「仕訳帳」といった基本的な会計帳票出力もご提供しています。



その他の機能リリース(家賃請求・入出金・物件収支など)|機能のご紹介

物件管理、賃貸仲介、契約管理、顧客管理、賃貸契約書・重要事項説明書、他|機能紹介①

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